二手房买卖过程中常见的买卖纠纷主要有三种： 

　　1、出卖方受利益驱使中途违约； 

　　2、阴阳合同导致的履行争议； 

　　3、房屋权属问题引发的纠纷。 

　　针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益；二是充分行使释明权，帮助当事人作出正确选择，同时坚持调判结合，及时化解纠纷；三是通过发送司法建议等途径，规范房地产中介公司的经营行为，净化市场环境，降低纠纷发生几率。 

　　在以往的二手房买卖中，由资金问题引发的纠纷最多，存在中介占压等多种问题。自从出了天津汇众房产公司的问题以后，天津市成立了资金监管中心，出台了《天津市房地产交易管理条例》。规定：对于房价上涨后出卖方以各种理由毁约的，坚持差价补偿原则，增加违约成本。新交易条例基本杜绝了这种现象，帮助购房者解决了诸多问题。其次，更多附随问题例如配套费等由谁交一定要提前约定好。此外，一部分房屋在买卖中，如限售房、经济适用房，涉及的所有权问题，存在一定法律风险，购房者要注意。